München i dalje najskuplji grad u Njemačkoj

U usporedbi s 2020. u cijeloj zemlji, cijene nekretnina u Münchenu manje su porasle 2021., no glavni grad Bavarske ostaje najskuplji grad u Njemačkoj kada je u pitanju vlasništvo nad kućama.

Prema “ImmoScout24 WohnBarometeru”, postojeći etažni objekti diljem zemlje bili su 17,2 posto skuplji u prosjeku tijekom 2021. godine nego 2020. godine. Prosječna cijena kvadrata trenutno iznosi 2.621 euro, tako da etažno vlasništvo od 80 kvadrata u portfelju košta oko 210.000 eura. Stoga su kupci za referentni stan morali uračunati 9.000 eura više nego prethodne godine. Od 2019. do 2020. stopa inflacije je i dalje iznosila 15,4 posto.

Vlastiti dom: Cijene nekretnina nastavile su rasti u 2021.

Diljem Njemačke cijene novoizgrađenih etažnih stanova su porasle za 14,9 posto više nego za postojeće. Prosječna cijena referentnog stana bila je 3.892 eura po kvadratu ili oko 311.400 eura. U istom razdoblju prethodne godine stopa inflacije je i dalje iznosila 12,5 posto.
Tražena cijena postojećih obiteljskih kuća porasla je u cijeloj zemlji za 13,6 posto na godišnjoj razini, a za 10,4 posto za novoizgrađene kuće.

München dvostruko skuplji od Berlina

Kako navodi AZ za postojeću obiteljsku kuću od 140 četvornih metara u Münchenu u prosjeku morate platiti 1.199.450 eura, što je gotovo dvostruko više nego u Berlinu. Prosječno ste u Njemačkoj 2021. godine za postojeću kuću od 140 kvadrata morali platit oko 397.600 eura. Godine 2021. novogradnja je u Njemačkoj u prosjeku koštala 470.300 eura, u Münchenu je kupoprodajna cijena bila 1.255.240 eura.