U Bavarskoj se događa tiha, ali značajna demografska promjena – broj ljudi koji žive sami dosegao je rekordnu razinu. Prema najnovijim podacima iz Mikrocenzusa za 2024. godinu, čak 2,7 milijuna ljudi u ovoj njemačkoj saveznoj pokrajini živi sami. To predstavlja 41% svih kućanstava u Bavarskoj.
Trend koji traje desetljećima
Usporedbe radi, 1961. godine udio jednočlanih kućanstava bio je svega 21%. U samo šest desetljeća broj samaca se udvostručio. Ovaj trend posebno dolazi do izražaja u većim gradovima, gdje su životni troškovi visoki, a stambeni prostor ograničen.
Tko su ljudi koji žive sami?
Demografska struktura jednočlanih kućanstava pokazuje zanimljive razlike po dobnim skupinama i spolu. Među mladima, osobito u dobnoj skupini od 25 do 30 godina, većinu čine muškarci. No u starijoj populaciji, osobito kod osoba iznad 75 godina, dominiraju žene – tri četvrtine svih starijih samaca su žene. To se može objasniti njihovim dužim životnim vijekom.
Obitelji s više članova nestaju
Paralelno s porastom samaca, sve je manje kućanstava s tri ili više članova. Dok su 1961. takva kućanstva činila 53% svih domaćinstava, danas je njihov udio pao na samo 26%. Prosječan broj osoba po kućanstvu u Bavarskoj od 2015. godine stagnira na brojci od dvije osobe.
Stanovanje postaje izazov
Ova demografska kretanja imaju konkretne posljedice na tržište nekretnina. Sve veći broj kućanstava povećava potražnju za stambenim prostorom, pogotovo u urbanim područjima. Unatoč tome, podaci iz prvog kvartala 2025. godine pokazuju da je broj izdanih građevinskih dozvola porastao uglavnom za obiteljske kuće. U velikim gradovima i samostalnim općinama, broj dozvola je čak pao.
Upozorenja stručnjaka
Landesbausparkasse Süd već je prošle godine upozorila da će nestašica stanova u Bavarskoj potrajati godinama. Dok se broj kućanstava povećava, stanogradnja to ne prati dovoljnim tempom, posebno kad je riječ o manjim stanovima koji su najpotrebniji za samce.
