Porez na nekretnine: Godinu dana nakon isteka roka, nedostaje više od milijun prijava

Godinu dana nakon isteka roka, više od milijun prijava za porez na nekretnine još uvijek nedostaje, pokazuju rezultati ankete njemačke novinske agencije. Ova situacija dolazi uoči planirane reforme poreza na nekretnine koja će stupiti na snagu 2025. godine, a koja će donijeti mnoge promjene za vlasnike nekretnina i najmoprimce.

Reforma poreza na nekretnine uzdrmala je vlasnike posljednje dvije godine jer je potrebno ponovno procijeniti čak 36 milijuna zemljišta i nekretnina. To se trebalo postići putem prijava poreza na nekretnine koje su vlasnici trebali podnijeti između srpnja 2022. i siječnja 2023. godine. Sada, godinu dana nakon isteka roka, jasno je da to nije išlo tako glatko kao što se prvotno očekivalo.

U Baden-Württembergu nedostaje oko 250.000, te oko 150.000 u Brandenburgu. Bavarska je do kraja godine podnijela oko 6,2 od 6,5 milijuna potrebnih prijava. Krajem prošle godine u Rheinland-Pfalzu nedostajalo je još oko 245.000 dokumenata, a u Thüringenu oko 100.000. U Hessenu nedostaje više od 60.000 prijava, dok u Sachsen i Sachsen-Anhaltu oko 50.000.

Ostaje mnogo nepopunjenih poreznih prijava u raznim saveznim državama

Iz Sjeverne Rajne-Vestfalije stigla je informacija da je oko 94 posto prijava primljeno u poreznim uredima. Više od pet posto još uvijek se procjenjuje, kako je izvijestila Viša financijska direkcija. Dakle, za gotovo sve nekretnine u najnaseljenijoj saveznoj državi već postoje podaci.

Ako podaci ne budu dostupni nakon nekog vremena, oni se procjenjuju na određenim područjima u Njemačkoj. Više resora financija upozorava da bi stvarni broj nepopunjenih prijava mogao biti još veći jer neki podnositelji prijava šalju više prijava. Vlasnici trebaju računati na dodatne naknade za kašnjenje ako ne dostave svoje podatke.

Milijuni odluka o oporezivanju poslani vlasnicima – hoće li se porez na nekretnine opet povećati u jesen?

Izvorno je rok za podnošenje poreza na nekretnine bio kraj listopada 2022. godine. Zbog sporog pristizanja prijava, rok je produžen gotovo u svim saveznim državama do kraja siječnja 2023. godine, u Bavarskoj do proljeća prošle godine. Oni koji nisu pravovremeno dostavili svoje prijave, primili su opomene u većini saveznih država. Prema podacima ministarstava financija, to su bili milijuni pisama. Prema informacijama Saveznog ministarstva financija, porez na nekretnine dospijeva po kvartalima – sredinom veljače, svibnja, kolovoza i studenoga. Na zahtjev se porez može platiti i u jednom iznosu.

Do sada su porezne uprave diljem zemlje poslale milijune novih poreznih odluka vlasnicima, ali i općinama. Međutim, nije još uvijek sigurno hoće li porez na nekretnine porasti, kako to tvrdi Ministarstvo financija Donje Saske. O tome će se odlučiti kada gradovi i općine postave takozvane stope kojima se porez izračunava. U Donjoj Saskoj to se očekuje tek u jesen, rekla je glasnogovornica ministarstva u Hannoveru. Neki gradovi već upozoravaju na ponovno povećanje poreza na nekretnine.

Prema tvrdnjama Savezne vlade, reformom se neće prikupljati više novca. U Berlinu vlasnici mogu očekivati niže stope, a time i manje poreze. To je najavio senator za financije Stefan Evers (CDU) sredinom siječnja. „Bez mogućnosti da vam sada dam konkretnu brojku, mogu vam obećati značajno smanjenje stope“, rekao je tijekom plenarne sjednice.