Ovo je deset najskupljih nekretnina u Njemačkoj

Poredak pokazuje za koje su nekretnine ove godine superbogati u Njemačkoj morali duboko zavući ruke u džep. Posebno je München često zastupljen. Ali najskuplja kuća nije ovdje.

Svatko tko je, poput napadača FC Bayerna Harryja Kanea, umoran od plaćanja nekoliko tisuća eura za hotel svake noći i slučajno je multimilijunaš, mogao bi pronaći inspiraciju za novo mjesto za boravak na Immoweltovoj listi deset najboljih za 2023. godinu. AZ donosi pregled najskupljih stanova i kuća diljem Njemačke koji su se ove godine nudili na portalu nekretnina. I ne iznenađuje da se na njemu nekoliko puta može naći i München.

Ne u Münchenu, već u Rosenheimu: ovdje se nalazi najskuplja kuća u Njemačkoj

Međutim, prema Immoweltu, najskuplja kuća broj jedan je u okrugu Rosenheim: u zajednici Söchtenau, koja ima manje od 3.000 duša, postoji imanje veličine preko 100.000 četvornih metara sa stambenim prostorom većim od 1.000 četvornih metara. i 26 soba. Cijena: gotovo 30 milijuna eura. (Nije) povoljno. Ili barem nije preskup za onoga tko ga je kupio. Budući da nekretnina više nije online na Immoweltu.

Prva minhenska nekretnina pojavljuje se na popisu upola jeftinije: na četvrtom je mjestu vila u Grünwaldu s 516 četvornih metara stambene površine (1455 četvornih metara zemljišta) i deset soba. Privatni bazen i sauna uključeni. Veliki nedostatak: prema Immoweltu, lokalna prometna veza je samo “u redu”. Stoga je bolje voziti svoj Porsche na posao ili u kupovinu.

Najskuplje nekretnine u Njemačkoj: München je ukupno pet puta na obje top liste

Sljedeća minhenska kuća u Bogenhausen-Herzogparku slijedi na osmom mjestu. Sa 566 četvornih metara nešto je veći, iako ima manji posjed od preko 1000 četvornih metara. Cjenovno, s nešto manje od 13 milijuna eura, ne razlikuje se posve od kuće u Grünwaldu. Nema bazen, ali ima saunu. Prema Immoweltu, veliki naglasak ovdje je lokacija: nedaleko od Isara, okružen je brojnim povijesnim zgradama, a do centra grada se može brzo doći.

Prema ljestvici Immowelta, ova vila u Bogenhausenu nije samo jedna od najskupljih kuća u Münchenu, već i u cijeloj Njemačkoj.

Za razliku od najskupljih kuća, najskuplji stanovi nalaze se samo u najvećim gradovima. Na vrhu ljestvice nalazi se luksuzni stan u trendovskoj četvrti Prenzlauer Berg u Berlinu. S gotovo 16 milijuna eura to je najskuplji stan, odnosno skuplji od vile u Grünwaldu. A s 546 četvornih metara također je veći, iako s jednom sobom manje. Na drugom mjestu je dizajnerski penthouse u Münchenu (Schwabing-Freimann) sa sedam soba (378 četvornih metara) za gotovo jedanaest milijuna eura. U Altstadt-Lehelu također postoje stanovi na šestom i devetom mjestu. Obje imaju po četiri sobe, jedna stoji 7,6 milijuna eura, druga 6,9 milijuna eura. Potonji se reklamira kao da ima “terasu na Eisbachu”. Zajedno s Berlinom, München je najčešće zastupljen na listama (pet puta).

Cijene stambenih nekretnina općenito padaju u Njemačkoj. Federalni zavod za statistiku zabilježio je pad od 9,9 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Ovo je najoštriji pad od 2000. Međutim, prema Immoweltu, luksuzni segment diljem zemlje gotovo da nije pogođen ovim trendom.