Život u Münchenu: Što kaže statistika

Prosječan stanovnik Münchena je u ranim 40-ima, bogat je i ima previše prostora. Međutim, to nipošto nije slučaj za sve okruge. Nova studija otkriva uzbudljive detalje.

Život u Münchenu. Kako živi prosječan stanovnik Münchena? Koliko prostora ima? I koliko novaca? Nova analiza objavljena jučer u gradskom vijeću daje zanimljive detalje.

Prosječan muškarac u Münchenu (ili prosječna žena u Münchenu) ima 41,4 godine. To je nešto manje od prosjeka za cijelu Njemačku (44,6 godina). Razlog tome je što se mnogo mladih ljudi seli u München.

Godine 2021. oko 104 000 ljudi preselilo se u München. Oko 58.000 ih je došlo iz drugih dijelova Njemačke, uglavnom iz Berlina, Hamburga i Stuttgarta. Ostali su došli iz inozemstva, uglavnom iz Rumunjske, Italije i Afganistana. Udio stranaca u Münchenu sada je preko 28 posto.

Život u Münchenu: Samo četvrtina stanova je u vlasništvu

Međutim, u 2021. godini iselilo se oko 6000 ljudi više nego što ih je ušlo. Ipak, statističari u gradskoj vijećnici pretpostavljaju da će broj stanovnika Münchena od današnjih 1,56 milijuna porasti na 1,85 milijuna 2040. godine. Razlog tome je što se više stanovnika Münchena rađa nego umire. U 2021. godini, primjerice, bilo je 6000 više rođenih nego umrlih.

Samo jedna osoba živi u više od polovice unajmljenih kućanstava u Münchenu
Vrlo je vjerojatno da prosječni stanovnik Münchena iznajmljuje svoj stan. Jer vlasništvo čini “samo” četvrtina svih 821.000 stanova.

U više od polovine ovih domaćinstava živi samo jedna osoba. Sami najčešće žive osobe od 30 do 44 godine (26,5 posto). Sve je veći broj starijih od 75 godina koji ni s kim ne dijele svoj dom (13,8 posto). Djeca i mladi žive u oko 17 posto svih kućanstava. A dvoje ljudi živi u manje od četvrtine svih stanova. Matematički gledano, u minhenskom kućanstvu živi 1,8 ljudi.

Međutim, to uvelike varira ovisno o tome šta ljudi zovu dom. U starom gradu i u Maxvorstadtu ponekad živi manje od 1,5 ljudi zajedno. Na periferiji, primjerice u Freihamu i Messestadt Riemu, ljudi su manje sami. Ovdje u prosjeku 2,5 osobe dijele kućanstvo.

Prosječna životna površina u Münchenu: 39 četvornih metara

Što je okrug središnji, to stanovnici Münchena imaju više prostora po glavi stanovnika: u starom gradu i u Lehelu, četvrtima s “visokim stropovima”, svaki stanovnik u prosjeku ima na raspolaganju nešto manje od 46 četvornih metara.

Gotovo 20 četvornih metara više nego u Milbertshofenu i Am Hartu. Ovdje je to 27,7 četvornih metara po stanovniku. Prosječna životna površina u cijelom Münchenu iznosi 39 četvornih metara.

München je jedan od najbogatijih njemačkih gradova

Bogatstvo je također neravnomjerno raspoređeno. Prosječna kupovna moć je 30.000 eura godišnje. To je iznos koji stanovnici Münchena mogu potrošiti na potrošnju nakon što plate stanarinu i osiguranje. Time je München jedan od najbogatijih njemačkih gradova. U Njemačkoj je kupovna moć tek nešto ispod 24.000 eura.

Međutim, postoje i četvrti koji su siromašniji od ostatka Njemačke: kupovna moć Münchena kreće se između 18.000 i 43.000 eura po osobi godišnje. Najmanje na potrošnju mogu potrošiti ljudi na istoku Münchena (Messestadt Riem) i na zapadu (Freiham). Na sjeveru (Am Hart i Freimann), kupovna moć po glavi stanovnika relativno je niska. Najveću prosječnu kupovnu moć imaju stanovnici starog grada, Lehela i Maxvorstadta.

Najskuplji segment: namješteni novi stanovi

Stanovnici Münchena u prosjeku žive u svojim stanovima 11,7 godina. I naravno, ako imate sreće sa starim ugovorom o najmu: prema izvješću, prosječna najamnina je 12,05 € po kvadratnom metru. U novogradnji se u prosjeku naplaćivalo 21,62 eura po četvornom metru. Najskuplji segment su namješteni novi stanovi (27,19 eura po kvadratu).

19.440 prijava za subvencionirani stan – 55 posto više nego 2019. No, Grad godišnje može prenamijeniti samo 3650 stanova.

Dakle, mora se graditi: u prosjeku je oko 7.700 stanova dovršeno 2020./21. 40 posto završenih stambenih zgrada bile su stambene zgrade. Ostatak su bile samostojeće i dvojne kuće.