Troškovi grijanja? Kako uštedjeti kao podstanar u Njemačkoj

Ako želite uštedjeti na troškovima grijanja u stambenim zgradama sa zajedničkim sustavom grijanja, morate se osloniti i na kućnu zajednicu. Zašto je to tako i kada očekivati ​​povećanje pratećih troškova za najam stanova?

Prema podacima Federalnog zavoda za statistiku, svaki osmi stanar već je 2021. bio preopterećen troškovima stanovanja. Za očekivati ​​je da će se uskoro mnogo više ljudi smatrati preopterećenima zbog naglog rasta troškova energije.

Kad je riječ o najvažnijim pratećim troškovima najma, grijanju i potrošnoj vodi, pojedina kućanstva često mogu samo ograničeno uštedjeti jer velik dio otpada na troškove zgrade. Naravno, ovo se odnosi samo na stambene zgrade, a ne na obiteljske kuće.

Troškovi grijanja ovise o ponašanju susjeda

Prema Pravilniku o troškovima grijanja, samo 50 do 70 posto troškova grijanja dodaje se osobnoj potrošnji ako je stan priključen na centralno grijanje. Obrnuto, 30 do 50 posto goriva tada se naplaćuje preko kućne zajednice.
U tom kontekstu, rezultat očitanja na radijatorima i mjeračima tople vode može doslovno biti samo pola uspjeha i uvijek odražava samo dio stvarnog truda.

Stambena zajednica: Samo gašenje ima samo mali učinak uštede

Čak i ako isključite sve radijatore i uvijek se tuširate hladnom vodom, može vam se procijeniti do pola troškova koje vaš susjed uzrokuje. Ne bi se to uzalud štedjelo, ali nije u zdravom omjeru stvarne koristi.
Nasuprot tome, uvijek se možete udobno osjećati u takvom kućanstvu na račun drugih. To je zbog činjenice da je komunalni sustav grijanja obično jeftiniji u smislu potrošnje od pojedinačnog rješenja kao što je podno plinsko grijanje.

Troškovi grijanja mogu se stvarno uštedjeti samo u okviru kućne zajednice i to ako svi sudjeluju. Pravilo od 30 do 70 posto čini se razumnim jer sam sustav grijanja troši energiju dok toplina ne stigne u stan. Za to morate procijeniti određenu količinu potrošnje. Osim toga, ostatak zgrade također bi trebao ostati bez smrzavanja i oštećenja od vlage i razvoja plijesni.

Mogu postojati i društveni razlozi zašto bi jedan ili drugi stan trebao biti malo topliji. Osim osobnih preferencija, mala djeca i mnogi stariji ljudi trebaju višu sobnu temperaturu kako bi se osjećali ugodno i kako se ne bi smrznuli ili čak razboljeli od prehlade ili bronhitisa.

Veće akontacije

Uglavnom, veće akontacije su mjera opreza. Jer ako se veći troškovi zbroje do kraja godine, moglo bi doći do grubog buđenja. Svakome tko je ispunio trajni nalog automatski će se više uplate pomoćnih troškova oduzeti s računa. Ukoliko više ne želite plaćati potrebna je promjena u banci. Jer najmoprimci mogu nastaviti plaćati prethodne akontacije, ali će vjerojatno morati platiti više na godišnjem računu.

Udruge stanara i udruge potrošača stoga savjetuju izdvajanje novca za tu svrhu. Prema Federalnoj mrežnoj agenciji, cijene plina mogle bi se utrostručiti 2023.

Kada će najam porasti zbog poskupljenja energije?

Zbog planiranog nameta na cijene plina koji stiže od listopada te brojnih poskupljenja opskrbljivača plinom i poskupljenja ostalih energenata poput lož ulja, stanodavci ne mogu jednostavno povećati topli najam. Sa čisto pravnog gledišta, mjesečni odbitak za dodatne troškove može se povećati tek nakon godišnjeg obračuna za 2022., koji se obično sastavlja sljedećeg proljeća ili ljeta.
Iz tog razloga stanari ne moraju toliko dugo prihvaćati poskupljenje, osim ako svoje račune ne podmiruju izravno s opskrbljivačem energentima poput samih vlasnika, kao što je inače slučaj sa strujom.

Visoke nadoplate i skuplje akontacije doći će u jednom mahu 2023. godine

Stanodavci moraju platiti unaprijed, što ih također može skupo koštati, pogotovo kada se radi o više nekretnina. U slučaju mnogih stanova, poput onih u vlasništvu zadruga i nekretninskih tvrtki, čak postoji opasnost od ozbiljnih ekonomskih poteškoća, uključujući stečaj.
Skuplji plin i lož ulje stanodavac predujmi do idućeg godišnjeg obračuna, a onda ga stanari moraju jednim potezom isplatiti za prethodnu godinu. Tome se pridodaju i značajno veći mjesečni popusti koji odražavaju rast cijena u tekućoj godini i za naredno razdoblje.